Ciao, sono Riccardo. Se stai pensando di vendere, la prima cosa che ti serve è un numero vero: quanto vale la tua casa oggi, e perché. Te lo dico io, guardandola e confrontando i prezzi a cui case come la tua si sono davvero vendute. Gratis, prima di qualsiasi incarico.
Due minuti, nessun impegno · ★★★★★ 9 recensioni reali su Google
«Questo pensa solo alla sua provvigione.»
È il primo pensiero di chiunque si trovi davanti un agente immobiliare. E quasi sempre è un pensiero giusto: troppi guardano la percentuale, non la persona. Gonfiano la valutazione pur di strappare l'incarico, mettono la casa in vetrina, e poi ti lasciano lì, con i mesi che passano e il prezzo che scende comunque.
Io ho scelto di stare dall'altra parte. La provvigione arriva se faccio bene il mio lavoro: è la conseguenza, non il motivo. Prima viene la tua decisione, una delle più importanti della tua vita. La mia parte, dopo.
Quasi sempre per lo stesso motivo: sono state messe sul mercato senza una strategia. Una valutazione gonfiata per strappare l'incarico, un annuncio pubblicato di fretta, e poi il silenzio.
Le settimane passano, le visite calano, e chi guarda comincia a farsi la domanda peggiore: «Cosa avrà che non va, questa casa?». Alla fine il prezzo scende comunque, ma nel frattempo hai perso mesi, energie e forza per trattare.
Non è colpa della tua casa. È di come è stata portata sul mercato.
E questo si può fare in un altro modo.
I naviganti, prima di decidere dove andare, fanno una cosa sola: capiscono dove sono. Con precisione, senza tirare a indovinare.
Io faccio lo stesso con te. Ti ascolto. Capisco davvero dove sei: cosa ti serve, cosa temi, dove vuoi arrivare. E solo allora decidiamo insieme la direzione, e costruiamo la rotta per arrivarci.
Scopri il metodoNon esiste una strategia che vada bene per ogni casa. I miei principi non cambiano mai; cambia ogni volta il modo in cui li applico: alla tua casa, al mercato di quella zona, ai tuoi obiettivi. Una villa sulle colline e un bilocale in centro non si vendono allo stesso modo.
C'è poi una confusione che nel mio settore fa parecchi danni: si scambia la pubblicità per il marketing. Ma la pubblicità è soltanto uno degli strumenti. Viene per ultima, non per prima.
Prima si costruisce una strategia. E la costruiamo insieme, in questo ordine:
Cosa vuoi ottenere, e in quanto tempo. Vendere in fretta e vendere al massimo sono due strade diverse: scegliamo la tua.
Cos'ha di speciale, cosa la rende diversa, come va presentata. Non tutte le case si raccontano allo stesso modo.
Una famiglia che si trasferisce, chi cerca la seconda casa al mare, chi investe. Cambia tutto: il linguaggio, i canali, perfino il prezzo.
Quali canali usare, come e quando. Alcune case vanno spinte con forza. Altre vanno posizionate diversamente. Altre ancora hanno bisogno di qualche intervento prima ancora di essere mostrate.
Il mio valore non è pubblicare il tuo annuncio. È costruire la strategia giusta per quella casa e per quella persona.
Una signora aveva ereditato una villa in provincia di Savona. Ci aveva già provato a venderla, senza riuscirci: mesi persi e nessun risultato.
La prima parte l'abbiamo venduta senza mai metterla in vendita: nessun annuncio, nessuna vetrina, abbiamo trovato la persona giusta attraverso i contatti sul territorio. La seconda, occupata da inquilini, è andata in circa 60 giorni: praticamente il giorno in cui si è liberata.
Quella casa, per la parte più importante, in un annuncio non c'è mai finita. Ecco cosa intendo quando dico che pubblicare non è vendere.
La valutazione della tua casa non è un modulo da compilare. Vengo di persona. Studio la tua zona. Confronto i prezzi a cui case come la tua si sono davvero vendute, non quelli scritti negli annunci. Tempo, esperienza, numeri veri del mercato: li metto io, prima ancora che si parli di un incarico.
Non ti chiedo di credermi sulla parola. Ti chiedo solo di lasciarmi fare il primo passo. Poi decidi tu, con calma. Se sono la persona giusta per la tua casa, lo vedrai da come lavoro, non da come ne parlo.
Scrivimi due righeCome funziona: due minuti per raccontarmi la casa → ti ricontatto io in poche ore → ci vediamo, e la valutazione è tua. Decidere se lavorare insieme viene dopo, con calma.
«Se penso che tu stia sbagliando prezzo, te lo dico. Preferisco una verità scomoda a un incarico che non porta da nessuna parte.»
Lavoro con 2Riviere, Studio consulenze immobiliari. Il supporto di un'agenzia solida alle spalle, e una sola persona che ti segue dall'inizio alla fine: io.
«Desidero esprimere la mia più sincera gratitudine a Riccardo per la professionalità, la serietà e l'impegno dimostrati.
Per quasi quattro anni avevo cercato, senza successo, di vendere la proprietà di un'attività commerciale in provincia di Genova. Riccardo, invece, in appena due mesi è riuscito a raggiungere un risultato che sembrava ormai impossibile, trovando la soluzione ideale e soddisfacendo pienamente sia me che l'acquirente.
La sua competenza, unita alla capacità di comprendere le esigenze di entrambe le parti e di gestire ogni fase della trattativa con equilibrio e trasparenza, fanno di lui un vero professionista e un punto di riferimento nel settore immobiliare.
Lo consiglio senza alcuna esitazione a chiunque cerchi un consulente immobiliare serio, competente e orientato ai risultati.»
«Ci siamo rivolti a Riccardo per vendere il nostro appartamento e per acquistarne uno nuovo. È una persona molto affidabile, responsabile e molto competente. Ci ha seguito da subito con la vendita e dopo aver inserito l'annuncio in pochissimo tempo ha trovato l'acquirente giusto, concludendo la vendita in tempi brevi. Durante l'acquisto del nuovo appartamento è stato sempre presente e molto paziente cercando di venirci incontro alle nostre richieste. In conclusione possiamo dire che se dovessimo rivendere e riacquistare ci rivolgeremmo sicuramente a lui.»
«Grazie a Riccardo, che ha saputo seguire la vendita della nostra casa nell'entroterra ligure (noi siamo di Milano) filtrando il giusto acquirente, abbiamo tra varie agenzie scelto Riccardo, in quanto ci ha trasmesso fiducia e competenza, che hanno portato al risultato ottimale della vendita.»
«Sono stato molto fortunato a conoscere Riccardo, provenivo da un'esperienza assai negativa. Avevo da vendere due appartamenti a Savona mentre io risiedo a Genova. Riccardo innanzitutto ha individuato le mie esigenze, il valore che ritenevo veritiero per le mie proprietà, e quindi ha effettuato una scrematura dei potenziali acquirenti. Si è dimostrato capace e collaborativo in tutto, in più è stato in grado di gestire le visite in modo da ottimizzare i miei viaggi. In conclusione, persona seria e affidabile.»
«Consiglio vivamente a chi volesse vendere il proprio immobile di rivolgersi a Riccardo, persona oltre che disponibile molto preparata ed attenta alle tue richieste. Venduto casa in qualche mese.»
«Educato, professionale e disponibile durante l'iter della trattativa fino alla conclusione.»
«Comprare casa è un percorso importante e non sempre semplice, ma con Riccardo è stato tutto molto più sereno. Mi ha seguita con disponibilità, professionalità e grande attenzione, accompagnandomi in ogni fase. Ho apprezzato fin da subito la sua onestà, sincerità e serietà. Un punto di riferimento che consiglio di cuore!»
«Abbiamo avuto la fortuna di conoscere Riccardo che ci ha seguiti lungo tutta la pratica di acquisto dell'immobile. Sempre disponibile, molto preparato e competente, ha la capacità di essere molto conciliante che in una trattativa di compravendita risulta essere un aspetto fondamentale. Ci ha saputo consigliare al meglio anche per la ricerca del notaio e per una successiva ristrutturazione dell'immobile. Impeccabile!! Noi super contenti.»
«Ho affidato la vendita del mio immobile e sono soddisfatta. Riccardo ha dimostrato competenza e serietà; sempre disponibile per qualsiasi problema. Lo consiglio vivamente.»
Hai già lavorato con me? Lascia una recensione, mi aiuti più di quanto immagini.
Vivo a Savona da otto anni e lavoro ogni giorno tra Savona e Genova, dove 2Riviere ha i suoi due uffici. So a quanto vengono vendute le case, strada per strada: un dato diverso dai prezzi richiesti che compaiono sui portali.
E so chi sta cercando casa qui, adesso: famiglie del posto, ma anche tanti acquirenti da Milano e Torino in cerca della seconda casa al mare. Sapere a chi può interessare la tua casa è già metà della strategia per venderla bene.
Chiedimi quanto vale la tuaSono un consulente immobiliare a Savona, in collaborazione con 2Riviere. Aiuto le famiglie a vendere e comprare casa mettendo la persona prima della casa: prima ascolto e capisco la tua situazione, poi tracciamo insieme la strada. Il mio metodo si chiama Punto Nave.
Vivo e lavoro a Savona. Collaboro con 2Riviere, l'agenzia di Luigi Vagliani, con uffici a Genova e Savona: il fulcro del mio lavoro è tra queste due città, disponibile su richiesta anche in altre zone.
Niente, e senza impegno. Ma non è il numero automatico di un portale: vengo di persona e la costruisco con i prezzi reali della tua zona. È il mio modo di farti vedere come lavoro, sui fatti. Così, se poi vorrai affidarmi la vendita, lo farai perché l'hai visto con i tuoi occhi, non perché te l'ho raccontato.
No. Il primo incontro è solo una conversazione per conoscerci e capire la tua situazione. Nessuna pressione e nessun obbligo: firmi solo se e quando ti fidi.
È una conversazione, non una presentazione. Ti ascolto e cerco di capire davvero dove sei: la tua situazione, cosa speri e cosa temi. Poi decidiamo insieme la direzione, e solo dopo costruiamo la strategia. Con calma, senza fretta.
Perché ti seguo io in prima persona, dall'inizio alla fine, con una strategia costruita su misura per la tua casa e il supporto di 2Riviere alle spalle. E perché ti dico sempre come stanno le cose, anche quando non conviene a me.
È in linea con la media nazionale del settore. Preferisco parlarne di persona, insieme al resto: è una delle cose che chiariamo nel primo incontro, senza sorprese dopo.
Lavoro in collaborazione con 2Riviere, l'agenzia di Luigi Vagliani, attiva nel settore da oltre 10 anni e con centinaia di case vendute alle spalle. Io ci metto il metodo e la dedizione che vedi in questo sito; il supporto dell'agenzia è una garanzia in più.
Se il prezzo è corretto fin dall'inizio e seguiamo il metodo, in media 60-90 giorni. Lavoro comunque entro un massimo del 20% di scostamento dal prezzo reale: oltre quella soglia i tempi si allungano, in genere tra 120 e 180 giorni. Te lo dico prima, non dopo.
Non da un incarico, non da una firma. Da una valutazione fatta come si deve, e da una conversazione senza impegno. Il primo passo lo faccio io.
Scrivimi due righe